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2018/05/18
恶劣天气对港口建设项目的影响

贝斯特全球最奢华对于承包商、开发商和他们的律师来说,港口建设项目涉及大量的建设风险,让他们苦恼不已。虽然大多数建筑合同寻求解决每一个可能发生的事件,但港口工程的风险是独特的,因为它们涉及恶劣天气、不可预测的条件和可能不稳定或不适合正常施工方法的土地。

贝斯特全球最奢华澳大利亚有许多主要港口开发和扩建项目正在进行中,从高更到格拉德斯通的管道也在建设中,最近宣布了墨尔本120亿美元的扩建。这些项目面临着无数的建设报告。例如,据报道,由于天气相关的挑战和工作范围的增加,Gorgon  LNG码头的费用从最初的9亿美元增加到了18.5亿美元。

本文并不试图提供一个详尽的清单,列出各方需要在港口项目上考虑的建设挑战。两个更重要的被认为是,(a)潜在的条件和(b)不利的天气风险。在潜在的条件,文章还探讨了选择的风险,通过顾问协议转让给顾问。

潜在条件

贝斯特全球最奢华没有任何不可预见的地面条件,任何港口建设项目都将是罕见的。疏浚或填海工程的成本会受到港口表面之下的影响。在澳大利亚,有一些很好的案例说明了这一点,例如纽卡斯尔港的情况,在港口下发现了废弃的煤炭作业,承包商花费了600万美元。

贝斯特全球最奢华许多项目试图将潜在的风险转移给承包商。潜在条件条款将要求承包商检查开发人员提供的所有信息或合理地提供,并检查现场并熟悉所有现场条件。根据实际现场条件和承包商应该意识到的差异,允许额外费用索赔。承包商知识的问题成为关键。

一些条款进一步考虑承包商是否知道有关现场的所有事项,而不管条件是否合理。

贝斯特全球最奢华虽然在这样的安排中,校长的观点有明显的优点,但业界的观点通常是采取现实的方法。毕竟,把责任归咎于一个承包商,谁也无法确定风险的全部程度。

贝斯特全球最奢华这也是一个简单的纠纷解决方案。承包商越来越善于开发富有想象力的论证,以克服合同上的障碍,并在不同程度上取得成功,在禁止反悔、误导和欺骗行为的基础上,对提供不准确信息的顾问提出索赔。

许多澳大利亚标准合同试图提供一种更“平衡”的风险分配,采用一种“合理的承包商测试”,在这种情况下,承包商可以对潜在的条件作出索赔,在这种情况下,一名合格的承包商检查所有可用的信息,而现场则不会。了解情况(AS4000)。这决不是万能药,因为在每种情况下都会有不同的理解。

另一种方法是,在主合同被招标之前,指导校长如土工或海洋测量师,然后向承包商宣布这些协议。

贝斯特全球最奢华顾问协议的变更

委托人在投标前可因各种原因聘用多名顾问。土木工程师通常被用于准备初步贝斯特全球最奢华,如上所述,可以使用地理技术顾问来获得关于潜在潜在条件的信息。调查结果可提供给投标人,以便为工程定价。更准确的定价意味着委托人不必为可能永远不会实现的潜在条件支付意外加价。一旦合同签订,D & C承包商通常对顾问的工作产品承担责任,如果信息不准确,则可能有追索权。

贝斯特全球最奢华需要注意的关键问题领域如下:

1、承包商可能会增加投标中的偶然性,以顾及顾问贝斯特全球最奢华中的缺陷。

贝斯特全球最奢华2、较长的投标周期可以允许投标人审查顾问的工作产品。

贝斯特全球最奢华3、当承包商怀疑工作产品的准确性时,他们可能拒绝投标。

贝斯特全球最奢华4、顾问协议和D&C协议需要“背对背”。例如,D&C合同可以是一份费率合同和D&C合同的固定价格合同,如果需要更多的工作来完成该项目,就可以让D&C承包商暴露出来。此外,D&C承包商可能保证贝斯特全球最奢华符合其预期的目的,而顾问的协议仅限于行使合理的技能和照顾的义务。

5、如果承包商不能向顾问提出索赔,可能会出现问题,因为在更新之前发生了违约,而更新协议未能将承包人的权利转移给承包商,从而对预判违约行为的顾问采取行动。最后一点,在苏格兰的Blyth & Blyth Ltd . v Carillion Construction Ltd (2001) ([2001] Scot cs90)中说明了这一点。79 ConLR 142) (Carillion),下面简要讨论。

贝斯特全球最奢华在卡里里昂,苏格兰一家休闲中心的业主将他们与布莱思&布莱思的顾问贝斯特全球最奢华协议通知了他们的D&C建筑商卡里里昂.卡琳声称反对布莱思和布莱思在创新前准备的有缺陷的贝斯特全球最奢华。法院认为,由于口头协议的措辞,卡琳在开垦之前成功地拥有了所有者的权利,由于所有者没有遭受损失,卡琳没有索赔权。虽然毫无疑问受到顾问的欢迎,但这一结果可能并不是合同签订时各方的意图。

贝斯特全球最奢华这一问题在AS4902附件中所提出的标准化契约中得到解决,它规定了委托人和咨询方都必须保证承包商在变更前进行的工作符合合同。

天气延误

贝斯特全球最奢华从极端条件,如旋风天气到持续降雨等更为平凡的天气延误,对项目的进展会产生重大影响。例如,不同的方法可能需要在雨季和洪水中固化混凝土,风可以使工地进入不可能。例如,由于波浪和膨胀条件,离岸疏浚可以不可能。

并非所有的合同都允许承包商对天气相关的延误索赔,而那些合同只允许延长时间(EOT),但不允许成本。

有些合同只允许EOT用于“异常恶劣的天气条件”。这一短语不一定局限于旋风分离器或龙卷风,它们通常作为不可抗力事件单独覆盖。对于其他条件,如雨和大风,通常在经历的条件和一年中的特定时间所遇到的条件之间进行比较,例如十年。

为了更确定,最好指定客观标准来衡量条件的特殊性。例如,气象数据可以在合同中指定。合同可能会排除最初几天的恶劣天气。然而,应谨慎行事,因为轻微中断在程序的关键阶段可能会产生重大影响。

如果业主推迟了进度(例如不给予准入),延误导致恶劣天气的工作进展,如果没有业主延误,情况就不好了。天气的特殊性质。

贝斯特全球最奢华如果承包商的潜在成本被作为投标价格偶然事件传递给承包商,则要求承包商承担某些天气条件的全部责任,这是一个错误的经济。与潜在条件一样,如果意外事件从未发生,校长将希望避免为此付出代价。承包商可以更好地要求天气条件,无论是例外情况还是其他情况,都要证明承包商已经减轻了延误,并表明了对项目的影响。注意,即使条件需要特殊,承包商通常仍然需要证明延迟是在实际完成日期的关键路径上。

结论

协议中的风险分配问题很多。对于潜在的大项目,如天气延误和潜在的条件,谈判中商定的风险分配需要在合同中反映出来。如果这种情况不发生,它可以产生一个次要的潜在条件,以一方的无底金融坑的形式。拖欠合同谈判建立风险分配是一个困难的,在澳大利亚法律下,徒劳无功。简而言之,从一开始就把它做好是值得的。

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